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1、抵押人具有完全独立民事行为能力；
2、抵押人的三明身份证明合法有效；
3、征信记录良好；
4、三明稳定的收入来源和稳定的工作；
5、拥有三明抵押房屋的所有权；
6、有首期还款的能力；
7、有购房合同；
8、能提高有效抵押的第三方担保；
9、年满18周岁，不超65周岁。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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1.借钱人借钱前：填写三明三明周边房子抵押借钱申请书，并提交三明银行下列证明材料：
①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借钱人具有法律效力的三明身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤三明三明周边抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;
⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。
5.房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。
7. 借钱人在三明三明周边有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
三明房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；三明房产抵押贷款/借款公司：公司抵押分期房借钱,抵押父母房贷款不押房,典当贵重礼品借款等.持证经营，放心选择。1对1免费专业解答，三明房产抵押贷款/借款一站式服务。
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